Ремонт и перепланировка.

Ремонт, дизайн, перепланировка, материалы, мебель. Все что касается обустройства квартир.

Модераторы: Andreo, Godz

stoikii
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 19:39
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение stoikii » 02 апр 2017, 13:46

Andreo писал(а):
Елена26 писал(а):Соседи,посоветуйте контору, которая сможет подготовить проект по перепланировке квартиры ( перепланировка небольшая: расширить санузел за счет коридора,на лоджию французское окно поставить и может еще мелочь какая).

такую перепланировку можно и без согласования делать и узаконить потом

А вот и не факт. Без акта осмотра гидроизоляции согласовать получится только за дополнительные денежные вложения. В связи с расширением мокрых зон нужен проект с технической документацией от компании имеющих допуск сро.

stoikii
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 19:39
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение stoikii » 02 апр 2017, 13:51

Maks писал(а):Natka2000 и Kus-80 Сосинская, 6, 4 секция, 7 этаж, 180 кв. Телефон скинул в личку.

С электрикой вначале допустил ошибку, т.к. понадеялся на бригаду и не обратился к профессионалу, который мне попался только после прокладки кабеля. В наши квартиры заведены три фазы и не все штукатуры знают с каким сечением кабель в этом случае необходимо прокладывать до варочной поверхности. ).

В моей кв 1 фаза заведена.

Аватара пользователя
Andreo
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 27 ноя 2016, 15:12
Откуда: Москва
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 29 раз
Контактная информация:

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение Andreo » 02 апр 2017, 13:55

stoikii писал(а):
Andreo писал(а):
Елена26 писал(а):Соседи,посоветуйте контору, которая сможет подготовить проект по перепланировке квартиры ( перепланировка небольшая: расширить санузел за счет коридора,на лоджию французское окно поставить и может еще мелочь какая).

такую перепланировку можно и без согласования делать и узаконить потом

А вот и не факт. Без акта осмотра гидроизоляции согласовать получится только за дополнительные денежные вложения. В связи с расширением мокрых зон нужен проект с технической документацией от компании имеющих допуск сро.

имел дело с подобными квартирами , их продают покупают ипотечат вообще без перепланировок, главное что бы на жилую не заезжали мокрые зоны

Аватара пользователя
Arioso
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 23 дек 2016, 10:12
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение Arioso » 02 апр 2017, 14:22

Мы продавали квартиру с аркой вместо двери на кухне с газовой плитой и совмещенным с/у. Покупатель без ипотеки. Деньги заплатил, куплю-продажу оформили. Попрощались. Всё. И он не собирается делать всю эту лабуду с проектами и согласованиями. Очередная система выколачивания денег из "Буратин" (без обид).
Мне вообще нравится. Перепланировку делать без разрешения нельзя, даже то, что по разрешению можно. Разрешение платное. Заплатил - делай то, что можно. Рынок... :? Очень похоже на ситуацию с платными парковками, штрафами за полцены и т.д. Откупись, и живи спокойно.

stoikii
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 19:39
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение stoikii » 02 апр 2017, 15:36

Arioso писал(а):Мы продавали квартиру с аркой вместо двери на кухне с газовой плитой и совмещенным с/у. Покупатель без ипотеки. Деньги заплатил, куплю-продажу оформили. Попрощались. Всё. И он не собирается делать всю эту лабуду с проектами и согласованиями. Очередная система выколачивания денег из "Буратин" (без обид).
Мне вообще нравится. Перепланировку делать без разрешения нельзя, даже то, что по разрешению можно. Разрешение платное. Заплатил - делай то, что можно. Рынок... :? Очень похоже на ситуацию с платными парковками, штрафами за полцены и т.д. Откупись, и живи спокойно.
насчет маразма такого согласования полностью согласен. Почему нельзя все сделать самостоятельно через эскиз а потом вызвать специалистов для проверки гидроизоляции. Но нет им нужен для этой фигни именно проект, чтоб мы платили посреднику 20 тыс минимум.

Kus-80
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 13:36
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение Kus-80 » 02 апр 2017, 16:29

Arioso писал(а):Мы продавали квартиру с аркой вместо двери на кухне с газовой плитой и совмещенным с/у. Покупатель без ипотеки. Деньги заплатил, куплю-продажу оформили. Попрощались. Всё. И он не собирается делать всю эту лабуду с проектами и согласованиями. Очередная система выколачивания денег из "Буратин" (без обид).
Мне вообще нравится. Перепланировку делать без разрешения нельзя, даже то, что по разрешению можно. Разрешение платное. Заплатил - делай то, что можно. Рынок... :? Очень похоже на ситуацию с платными парковками, штрафами за полцены и т.д. Откупись, и живи спокойно.

Это зависит от ситуации. С системой бороться, не каждому дано, поэтому факт согласования перепланировки принимаем за величину постоянную. А дальше как повезет с клиентом. Придет с живыми деньгами, которому на это по фиг, хоть вы туалет вынесете на балкон, то вам повезло. Придет ипотечник, то как манагеру в банке на душу ляжет.
Мы продавали квартиру без перепланировок, первые хозяева с момента постройки, евроремонт, без обременений, все доки на руках. Чистая физ и юр. Но ипотечнику, таких покупателей сейчас очень много. И воротить нос не приходится. Или продавать им и быстро или ждать живого покупателя месяцами и годами. Так банк придрался к наличию платежки о проплате нами денег застройщику. И это при наличии св-ва о собственности, ДКП, протокола взаиморасчетов и акта приемки-передачи. Вот подавай им платежку 15 летней давности и все. Еле вбили в голову манагеру банка о глупости этой. Сидит мальчик, понимает в документах через раз и плевал он на все.
Поэтому, если в планах потом квартиру продавать, надо перепланировку согласовывать заранее. Мало ли что в жизни, как срочно и кому придется продавать.

Аватара пользователя
Arioso
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 23 дек 2016, 10:12
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение Arioso » 02 апр 2017, 18:44

Про платежку - это интересно. То есть все аукционные квитанции надо хранить!

Kus-80
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 13:36
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение Kus-80 » 02 апр 2017, 18:54

Arioso писал(а):Про платежку - это интересно. То есть все аукционные квитанции надо хранить!

Вот столкнувшись с этим маразмом настоятельно рекомендую. )) Чуть не поседела пока доказывала, что после подписания протокола взаиморасчетов и акта платежки не имеют никакой силы, ну или по крайней мере силы, выше протокола.

Аватара пользователя
TEA
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 18 дек 2016, 23:41
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение TEA » 02 апр 2017, 19:44

Arioso писал(а):Про платежку - это интересно. То есть все аукционные квитанции надо хранить!


Мы сейчас квартиру продавали не ипотечнику, у нас тоже платежки запросили. На самом деле не проблема: что тогда, что сейчас, все документы по покупке квартиры в одной папке, ничего не выбрасывал. Хотя сейчас проще восстановить: все платежки через онлайн банк и ЕЭТП.

Kus-80
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 13:36
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: Ремонт и перепланировка.

Сообщение Kus-80 » 02 апр 2017, 20:08

TEA писал(а):
Arioso писал(а):Про платежку - это интересно. То есть все аукционные квитанции надо хранить!


Мы сейчас квартиру продавали не ипотечнику, у нас тоже платежки запросили. На самом деле не проблема: что тогда, что сейчас, все документы по покупке квартиры в одной папке, ничего не выбрасывал. Хотя сейчас проще восстановить: все платежки через онлайн банк и ЕЭТП.

Нам ответили что такие старые (15 лет) данные не хранят. Нам не удалось их добыть. Хотя мама продавала квартиру, она хранила платежки более 20 лет. Просто я сочла глупостью при наличии акта взаморасчета хранить квиточки. Оказалось все-таки без бумажки (даже не имеющей смысла) ты какашка, а с бумажкой-человек.


Вернуться в «Ремонт, перепланировка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей