Ремонт и перепланировка.

[Arioso]

А нам охранник сказал, что уже кто-то заселился и живёт. Поздравляю с новосельем

[Kus-80]

Natka2000 и Kus-80 Сосинская, 6, 4 секция, 7 этаж, 180 кв. Телефон скинул в личку.
Электрику делала первая бригада после переноса стен до штукатурки. Штробили стяжку и прокладывали кабель, т.к. потолки хотел штукатурить. Свет прокладывал плоским кабелем ВВГ 3х1,5, у него толщина 3-4 мм. При высоте маяка 6 мм. штукатурка полностью скрывает кабель, поэтому штробить потолок не нужно. Резать и штробить стяжку нужно очень аккуратно, чтобы не повредить трубы отопления. Я по температуре пола определил, где проложены трубы и показал где штробить. Но одну трубу не удалось найти из-за большого слоя стяжки. Ее то чуть не перерезали. Повезло, что только повредили изоляцию, еще бы пару миллиметров и пришлось бы вскрывать стяжку в квартире и подъезде и менять трубы. Так что в этом деле нужно действовать очень аккуратно, долбить только перфоратором без резки штроборезом или балгаркой.
Еще одна причина делать электрику до штукатурки это большой объем пыли при резке и штроблении каналов в стенах для кабеля, штроборез с пылесосом не спасет. Хороший бетоконтакт перед штукатуркой закатывает пыль лучше, чем грунтовка перед шпаклевкой.

С электрикой вначале допустил ошибку, т.к. понадеялся на бригаду и не обратился к профессионалу, который мне попался только после прокладки кабеля. В наши квартиры заведены три фазы и не все штукатуры знают с каким сечением кабель в этом случае необходимо прокладывать до варочной поверхности. Мои проложили 3х6, но его пришлось менять на 4х4 , чтобы подвести две фазы, а не одну. Тогда можно будет сразу включать четыре комфорки и нагрузка на кабель будет минимальная. Если подвести одну фазу, то при включении всех комфорок кабель 3х6 может перегореть. Также электрик с 40-летним стажем подсказал, что лучше ставить автоматы и УЗО производителя АВВ с маркировкой В, как самые надежные (большинство ставят с маркировкой С, они дешевле и менее надежнее, не все электрики об этом знают), а также где купить качественные автоматы по низким ценам.

Так что мой совет - первым делом вызывайте грамотного электрика, он посоветует в каком месте лучше проложить кабель с соответствующим сечением, сделает проект электрики, т.к. монтаж электрики начинается с проекта, штукатуры пусть штробят, прокладывают кабель и штукатурят, после штукатурки электрик прозвонит все провода и при отсутствии обрыва провода соберет электрощит (мне сборка щитка на 24 автомата обошлась в 7 000 руб.), после этого можно будет прятать провода в стяжку (т.к. при обрыве провода его можно без проблем заменить до стяжки).

Вы после ремонта можете сам уже делать ремонты))) а контакты хорошего электрика, который грамотно сделает проект вы можете дать?

[Kus-80]

А нам охранник сказал, что уже кто-то заселился и живёт. Поздравляю с новосельем

Да уже и не одна квартира заселилась. Но никто не может сказать размер квартплаты. Никак не пойму, дом еще не обслуживают чтоли.

[Arioso]

А нам охранник сказал, что уже кто-то заселился и живёт. Поздравляю с новосельем

Да уже и не одна квартира заселилась. Но никто не может сказать размер квартплаты. Никак не пойму, дом еще не обслуживают чтоли.

Почему? Нам 5300 приходит. За 88 метров.

[Kus-80]

А нам охранник сказал, что уже кто-то заселился и живёт. Поздравляю с новосельем

Да уже и не одна квартира заселилась. Но никто не может сказать размер квартплаты. Никак не пойму, дом еще не обслуживают чтоли.

Почему? Нам 5300 приходит. За 88 метров.

О. Норм цена. Это без воды и света, правильно? И входит ли туда охрана? Или охрана внизу только на момент продаж, потом уедут?

[Arioso]

Да, на воду и свет мы ещё не подписали договор по счетчикам. А кстати, кто знает, в какие сроки его надо подписать и есть ли штрафы за просрочку. Договор с Жилищником мы подписали. А по счетчикам - нет ещё. Или не договор, а на учёт их надо поставить. Мы пока на это дело рукой махнули и ремонтом занялись.

[Kus-80]

Да, на воду и свет мы ещё не подписали договор по счетчикам. А кстати, кто знает, в какие сроки его надо подписать и есть ли штрафы за просрочку. Договор с Жилищником мы подписали. А по счетчикам - нет ещё. Или не договор, а на учёт их надо поставить. Мы пока на это дело рукой махнули и ремонтом занялись.

Вам надо поверку сделать и отнести в мфц. Тогда можете уже подавать показания и платить по счетчикам. Пока вам, по идее, должны считать по общедомовым счетчикам и пока мало кто живет эти показания будут маленькие. А когда вы все оформите, необходимо будет оплатить все, что натикало. Штрафов нет. По воде. А по свету они пени считают. Не подскажу, правда, с какого периода просрочки они их начинают начислять.

[Natka2000]

Всем привет. Макс, я чувствую, что пока я к Вам загляну, у Вас уже много гостей побывает . Придется занимать очередь на ваших ремонтников. Большое спасибо за подсказки по электрике.

[Елена26]

Соседи,посоветуйте контору, которая сможет подготовить проект по перепланировке квартиры ( перепланировка небольшая: расширить санузел за счет коридора,на лоджию французское окно поставить и может еще мелочь какая).

[Andreo]

Соседи,посоветуйте контору, которая сможет подготовить проект по перепланировке квартиры ( перепланировка небольшая: расширить санузел за счет коридора,на лоджию французское окно поставить и может еще мелочь какая).

такую перепланировку можно и без согласования делать и узаконить потом