Планировки наших квартир

Ремонт, дизайн, перепланировка, материалы, мебель. Все что касается обустройства квартир.

Модераторы: Andreo, Godz

Аватара пользователя
Юлия78
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 23 мар 2017, 10:18
Благодарил (а): 6 раз

Планировки наших квартир

Сообщение Юлия78 » 05 май 2017, 14:37

Kus-80 писал(а):И еще вдогонку. Под той квартирой, которую продали , соседи наворотили оёёй. Мы т.е. вроде стали нарушителями. Но при продаже ипотечнику, т.е. типа банк все проверял, нам все спокойно согласовали. Т.е. не отказали ему в покупке нашей квартиры в связи с тем, что у нас теперь мокрые зоны над их переделанными теперь жилыми. Да и никто не ходил туда ничего смотреть.

Как правило, никто не смотрит. Но если вдруг кто случайно нажалуется, тогда банк может потребовать досрочного погашения договора. Говорю точно, так как доцент на кафедре ипотечного кредитования и Страхования:) случаи были. Банку это невыгодно конечно, но тут надо риски соизмерять.

Godz
Модератор
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 29 апр 2017, 17:17
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 35 раз

Планировки наших квартир

Сообщение Godz » 05 май 2017, 14:40

Kus-80 писал(а):Источник цитаты Нелогично. Сверху ничего не нарушают и сделать этим их нарушителем вы не можете.

Станут нарушать, если МЖИ даст добро. Снип будет нарушать квартира сверху, но НАРУШИТЕЛЬ - квартира снизу. Это разные вещи.
Kus-80 писал(а):Источник цитаты И делая что-то под ними снизу, вы берете на себя ответственность, что если на вашу теперь уже жилую зону чтото прольется, то сами виноваты.

Типичное заблуждение обывателя. Вы купили квартиру, это жилое помещение - и оно должно оставаться жилым и ваши переделки или соседа снизу не имеют права менять статус помещения. А к жилому помещению предъявляются определенные требования - СНиП и постановления правительства о признании помещения жилым. На счет сами виноваты - расскажите желающим получить эвтаназию в нашей стране.
Kus-80 писал(а):Источник цитаты И еще вдогонку. Под той квартирой, которую продали , соседи наворотили оёёй. Мы т.е. вроде стали нарушителями.
не стали и не станете, нарушителем будет сосед снизу. И даже если банк узнает что под вами все перегородки снесли - это пофиг. Нарушитель тот - кто произвол не согласованные с МЖИ изменения.

stoikii
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 19:39
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 20 раз

Планировки наших квартир

Сообщение stoikii » 05 май 2017, 14:43

Юлия78 писал(а):Источник цитаты
Kus-80 писал(а):И еще вдогонку. Под той квартирой, которую продали , соседи наворотили оёёй. Мы т.е. вроде стали нарушителями. Но при продаже ипотечнику, т.е. типа банк все проверял, нам все спокойно согласовали. Т.е. не отказали ему в покупке нашей квартиры в связи с тем, что у нас теперь мокрые зоны над их переделанными теперь жилыми. Да и никто не ходил туда ничего смотреть.

Как правило, никто не смотрит. Но если вдруг кто случайно нажалуется, тогда банк может потребовать досрочного погашения договора. Говорю точно, так как доцент на кафедре ипотечного кредитования и Страхования:) случаи были. Банку это невыгодно конечно, но тут надо риски соизмерять.

Теория с практикой обычно расходятся. Вы только представьте каким образом банк заставит погасить ипотечный кредит на миллионы одномоментно у физика? Через суд? Тогда ему придется зафиксировать % в момент обращения. Да, были случае когда отбирали ква за перепланировку, но это были показательные случаи.

Godz
Модератор
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 29 апр 2017, 17:17
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 35 раз

Планировки наших квартир

Сообщение Godz » 05 май 2017, 14:49

Что бы все понимали - такой гипертрофированный пример на машинах.
Машина Ивана стоит во дворе на законной парковке. Петя ее угоняет и бросает на детской площадке.
Теперь машина Ивана нарушает ПДД, но нарушитель - Петя.
stoikii писал(а):Источник цитаты Вы только представьте каким образом банк заставит погасить ипотечный кредит на миллионы одномоментно у физика?
А что мешает привести в порядок и продать залоговую квартиру? Вернув себе все что надо, а остаток хозяину? Просто всем пофиг, это да.

Kus-80
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 13:36
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 76 раз

Планировки наших квартир

Сообщение Kus-80 » 05 май 2017, 15:08

В общем смысл сей басни таков, что никакие перепланировки, какие хотят сделать 99,9% владельцев квартир в жк, делать нельзя. Но 99,9% их сделают.

Godz
Модератор
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 29 апр 2017, 17:17
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 35 раз

Планировки наших квартир

Сообщение Godz » 05 май 2017, 15:19

Kus-80 писал(а):Источник цитаты В общем смысл сей басни таков, что никакие перепланировки, какие хотят сделать 99,9% владельцев квартир в жк, делать нельзя. Но 99,9% их сделают.

Вы только свои желания с здравым смыслом дружите и не гадьте соседям снизу.
Вот например кухня над залом еще может проканать, а вот санузел или кухня над спальней - это сразу палится и вызывает боль и ответную реакцию у соседей снизу.
П.С. В доме 300 квартир, я согласую планировку, получается 99,66 сделают - так что не все так плохо.

Kus-80
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 13:36
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 76 раз

Планировки наших квартир

Сообщение Kus-80 » 05 май 2017, 15:22

Godz писал(а):Источник цитаты
Kus-80 писал(а):Источник цитаты В общем смысл сей басни таков, что никакие перепланировки, какие хотят сделать 99,9% владельцев квартир в жк, делать нельзя. Но 99,9% их сделают.

Вы только свои желания с здравым смыслом дружите и не гадьте соседям снизу.
Вот например кухня над залом еще может проканать, а вот санузел или кухня над спальней - это сразу палится и вызывает боль и ответную реакцию у соседей снизу.

У меня 2й этаж)

Godz
Модератор
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 29 апр 2017, 17:17
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 35 раз

Планировки наших квартир

Сообщение Godz » 05 май 2017, 15:25

Kus-80 писал(а):У меня 2й этаж)

А я вашим соседям сверху пишу.... :D :D :D :D

Аватара пользователя
modulus
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 19 дек 2016, 20:32
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 19 раз

Планировки наших квартир

Сообщение modulus » 05 май 2017, 15:31

Kus-80 писал(а):В общем смысл сей басни таков, что никакие перепланировки, какие хотят сделать 99,9% владельцев квартир в жк, делать нельзя. Но 99,9% их сделают.
все перепланировки которые делаются как правило можно узаконить, те которые точно нельзя, типа туалет над спальней большинство точно делать не будет, так как это влияет на стоимость квартиры и усложняет продажу в будующем.
у меня был объект, на котором хозяин потерял чистыми 2 ляма из за красивой ванной с окном над жилой комнатой)

stoikii
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 19:39
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 20 раз

Планировки наших квартир

Сообщение stoikii » 05 май 2017, 15:37

modulus писал(а):Источник цитаты
Kus-80 писал(а):В общем смысл сей басни таков, что никакие перепланировки, какие хотят сделать 99,9% владельцев квартир в жк, делать нельзя. Но 99,9% их сделают.
все перепланировки которые делаются как правило можно узаконить, те которые точно нельзя, типа туалет над спальней большинство точно делать не будет, так как это влияет на стоимость квартиры и усложняет продажу в будующем.
у меня был объект, на котором хозяин потерял чистыми 2 ляма из за красивой ванной с окном над жилой комнатой)

Если человек делает ванную в комнате, то для него 2 млн это карманные деньги:) не думаю что он жалел их.


Вернуться в «Ремонт, перепланировка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя